房地产开发企业财税管理规程详解

【课程推荐理由】

1.对业务的了解是“业财融合”的第一步，本课程针对房地产开发企业的业务链条进行梳理，为实现“业财融合”的工作目标打下坚实基础；

2. 作为房地产开发企业的财务人员，应该关注企业的各项经济活动；除了关注收入的实现及成本费用的发生外，还应该对企业的资金管理、资产管理及会计档案等方面给予关注；

3.房地产开发企业作为资金密集型企业，资金的重要性毋庸置疑，现有资金的管理、短缺资金的融通，是房地产开发企业财务人员必须重视的问题；

4.财务人员在工作过程中不但应该对企业利益负责，而且也应该对自己的职业生涯负责。怎样使自己的职业之路走的更远，走的更好，是我们必须认真思考并落实于行动的问题。

【课程大纲】
第一章  房地产开发企业概述 
1.什么是房地产开发企业
2.房地产开发企业的行业特点
3.房地产开发企业的行业现状
4.房地产开发企业财务部门应具备的职能
5.房地产开发企业业务操作流程
6.房地产开发企业财税处理要点
第二章  房地产开发企业销售管理规程
1.商品房预售的条件
2.商品房销售合同签订的注意事项
3.商品房销售价格的确定
4.商品房预售的资金监管  
5.商品房预售的票据管理
6.商品房预售的税金缴纳
7.商品房销售的交款流程
8.商品房交房时间的选择
9.商品房交房流程
10.商品房交房款项的收取
11.商品房交房开票的规定 
12.商品房交房的税金缴纳
13.销售佣金的支付
第三章  房地产开发企业成本管理规程 
1.工程施工的条件
2.材料采购及工程施工单位的选择 
3.材料采购及工程施工合同签订的注意事项 
4.合同审核流程 
5.材料采购比价的确定 
6.工程比价的确定 
7.材料的入库及领用 
8.支付工程款的票据要求
9.支付工程款的具体操作 
10.扣除施工水电费的具体操作
11.扣除施工罚款的具体操作
12.工程结算的注意事项及相关规定 
13.成本核算流程及注意事项
第四章  房地产开发企业费用管理规程 
1.费用的开支范围 
2.费用支付的票据要求 
3.费用报销的票据要求
4.费用报销的注意事项
5.费用报销的流程  
第五章  房地产开发企业资金管理规程
1.现金收取的范围 
2.现金收取的注意事项 
3.现金支付的范围 
4.现金支付的注意事项 
5.库存现金的管理 
6.银行账户的开立与撤销 
7.银行账户的日常管理 
8.银行存款收款的注意事项
9.银行存款付款的注意事项 
10.银行票据及银行存款的安全性
11.公司员工借款的管理 
第六章  房地产开发企业融资管理规程 
1.融资的方式
2.贷款的种类 
3.融资的归口管理 
4.融资额度的确定及审批 
5.开发贷款的申请
6.担保物的管理 
7.融资渠道的拓展 
8.融资风险的把控 
第七章  房地产开发企业固定资产资产管理规程
1.固定资产的标准及分类
2.固定资产的归口管理
3.固定资产的购置
4.固定资产的验收
5.固定资产的日常管理
6.固定资产的盘点
7.固定资产的处置 
8.固定资产的计价及折旧
第八章  房地产开发企业会计档案管理规程 
1.会计档案的内容
2.会计档案的归档和保管
3.会计档案的保管期限 
4.会计档案的借阅
5.会计档案的销毁
6.会计档案的交接